Situació: Palma
Promotor: INVIED - Ministerio de Defença de España
Autors: Jaume Luis Salas
Fase: Aprovació definitiva
Data: 2020-2023

La Colònia Militar de Son Rullan fou construïda durant la dècada de 1950 seguint una tipologia urbana pròpia del concepte de ciutat-jardí, molt habitual en els creixements perifèrics de les ciutats d’aquell període. Es tracta d’un conjunt de baixa densitat, on la morfologia urbana es defineix tant per les edificacions com pels tancaments de parcel·la, configurant una estructura urbana coherent i clarament recognoscible. La colònia respon a un projecte unitari que aborda tots els aspectes de la seva materialització: des del traçat urbà fins al model edificatori, amb petites variacions tipològiques, i incloent-hi també els tancaments de parcel·la. Aquesta concepció global reforça la percepció de conjunt i li confereix un fort caràcter identitari. El seu paisatge original establia una relació molt estreta entre l’espai edificat i el no edificat, en sintonia amb els criteris de l’arquitectura regionalista impulsada per la Direcció General de Regions Devastades i aplicada pels organismes oficials de l’època. Amb el pas del temps i el creixement intensiu de la ciutat, la colònia ha quedat absorbida pel teixit urbà de Palma, sotmesa a fortes pressions urbanístiques i al risc de perdre els seus valors originals. La regulació establerta pel Pla General d’Ordenació Urbana de 1985, revisat el 1999, incrementava de manera molt significativa l’edificabilitat i el nombre d’habitatges, alterant substancialment l’escala, la densitat i la percepció del conjunt. El projecte posa en relleu la necessitat de reconèixer el valor urbà, arquitectònic i paisatgístic de la Colònia Militar de Son Rullan, així com d’establir criteris d’ordenació que permetin compatibilitzar la seva preservació amb l’evolució de la ciutat, evitant la desaparició d’un conjunt urbà singular dins el paisatge contemporani de Palma.

La Colonia Militar de Son Rullan fue construida durante la década de 1950 siguiendo una tipología urbana propia del concepto de ciudad-jardín, muy frecuente en los desarrollos periféricos de las ciudades de ese periodo. Se trata de un conjunto de baja densidad, cuya morfología urbana se define tanto por las edificaciones como por los cerramientos de parcela, configurando una estructura coherente y fácilmente reconocible. La colonia responde a un proyecto unitario que aborda de forma integral todos los aspectos de su realización: el trazado urbano, los cerramientos de parcela y un modelo edificatorio común, con ligeras variaciones tipológicas. Esta concepción global refuerza la percepción de conjunto y le otorga un fuerte carácter identitario. El paisaje original de la colonia establecía una relación equilibrada entre los espacios edificados y los no edificados, en sintonía con los criterios de la arquitectura regionalista promovida por la Dirección General de Regiones Devastadas y aplicada por los organismos oficiales de la época. Con el paso del tiempo y el crecimiento intensivo de la ciudad, la colonia ha quedado integrada dentro del tejido urbano de Palma, sometida a una fuerte presión urbanística y al riesgo de pérdida de sus valores originales. La regulación establecida por el Plan General de Ordenación Urbana de 1985, revisado en 1999, incrementó de forma muy significativa la edificabilidad y el número de viviendas, alterando sustancialmente la densidad, la escala y la percepción del conjunto. El proyecto pone de manifiesto la necesidad de reconocer el valor urbano, arquitectónico y paisajístico de la Colonia Militar de Son Rullan, así como de establecer criterios de ordenación que permitan compatibilizar su preservación con la evolución de la ciudad, evitando la desaparición de un conjunto urbano singular dentro del paisaje contemporáneo de Palma.

The Son Rullan Military Housing Estate was built in the 1950s following an urban typology based on the garden city concept, which was widely applied in peripheral areas of cities during that period. It is a low-density residential ensemble whose urban morphology is defined both by the buildings and by the plot boundaries, resulting in a coherent and clearly identifiable urban structure. The estate was conceived as a single, comprehensive project that addressed all aspects of its development, including the urban layout, plot enclosures and a standard building model with slight typological variations. This holistic approach reinforces its unity and gives the estate a strong collective identity. Its original landscape was closely linked to the surrounding natural environment, expressing a distinctive urban structure based on the relationship between built and unbuilt space, in line with the principles of regionalist architecture promoted by the General Directorate of Devastated Regions and applied by official public bodies at the time. Over the years, and as a result of the city’s intensive growth, the estate has been absorbed into the urban fabric of Palma, becoming subject to development pressure and the risk of losing its original character. The regulations established by the General Urban Development Plan of 1985, revised in 1999, significantly increased building capacity and the number of dwellings, substantially altering the density, scale and perception of the ensemble. The project highlights the need to recognise the urban, architectural and landscape value of the Son Rullan Military Housing Estate, and to define planning criteria capable of reconciling its preservation with the ongoing evolution of the city, preventing the loss of a singular urban ensemble within Palma’s contemporary urban landscape.